第四六九章自打嘴巴
书房之内烟雾缭绕，微醺的叔侄二人已经就乐福实业投资上海廉租房的事情展开了一轮谈判。国务院主管城市建设的副总理乐毅已经准备组织一个各省市领导组成的考察团到天津实地考察天津市的城市建设问题，可是人们都知道，这个工作组就是冲着廉租房的项目去的。平抑房价，天津市成绩斐然，既然是试点城市，当然要总结经验，然后向全国范围内推广了。
史力辉知道，如果这个考察团真的成行的话，那么以后盯上乐福实业的就不仅仅是自己这一个省市的事情了，估计会有众多的和林史系交好的省份会向乐福实业伸出橄榄枝，条件也肯定一个比一个优越，就算是那些旁的省份，也保不准会为了政绩与乐福实业套套近乎。史力辉要做的就是在这个考察团形成之前把这件事情敲下来。既然是利国利民的好事情，地方政fu承担上一些责任也没有什么大不了的。还是这个小子说的对，这件事情本来就是政fu的事情，如果非得要把所有的风险都让商人承担了，于情于理都不合适。
李斌眨巴着眼睛望着史力辉，想不明白二叔为什么突然之间对于廉租房项目热情高涨，而且还做出了巨大的让步。商人与政fu合作开发廉租房项目，风险共担。虽然二叔只作出了免费提供地皮、五年免税、水电优先支持的承诺，可是这无疑是一个巨大的胜利。地皮费用占到了全部投资费用的百分之三十左右，五年免税又是一个天文数字，对于李斌来说，这些优惠措施已经足以打动他了，而对于上海市政fu来说，除了地皮的费用之外，等于什么也没有拿出来。项目没有建立，自然不会有税收，更谈不上什么水电支持这一类的了。
“臭小子，还眨巴什么眼睛，干还是不干痛快点儿，不干我就找别人了。”史力辉瞪着李斌骂道。话说的硬气，可是底气却有点儿不足，就算是政fu做出这么大的让步，投资商也要一次性的投入几十个亿，而这几十个亿同样要滞压几年的时间。毕竟租房不是卖房，卖房子在楼房还没有建的时候就可以预售楼hua，房子还没有盖完呢成本就收回来了，租房子就完全不一样了，楼房盖好之后还要放一段时间，干透了还要装修，装修好了才能租出去，而且租金对于房价来说就实在是太少了，这是一个慢慢积累的过程，更何况投资商还要投入大量的人力对廉租房进行管理，哪儿出了问题住户都会找投资商去解决，非得需要一个非常庞大的管理公司来cao作不可，产生的费用必定也不是一个小数目。
“二叔，我不明白政fu在这项工程中得到的是什么。”李斌嘿嘿笑着望着史力辉问道。
史力辉没想到李斌会有此问，别的商人见到便宜了马上就贴了上来，这小子倒问起别人能够得到什么了，还真是个另类。
史力辉大手一挥：“我要的是整个上海的繁荣。”
李斌肃然起敬，他明白二叔话里的意思，如此大气磅礴的话也只有像二叔这样的高官才能够说得出来。
廉租房工程立项，必定会刺ji到整个上海的楼市，房价下调，市民们的可支配资金必定会有大幅增长，相应的，其他一些行业也会跟着繁荣起来，这是一个良性循环。
“我明白了。我就是一颗小小的筹码，我的加入会打破现在的平衡。”李斌笑着说道，起身为史力辉续满了茶水。
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