果然，没过几天，就有顺天府的两位官员寻上门来，问：“此处可是南华使节驻地？我等乃顺天府官员，奉内阁之命，前来接洽往塘沽划地事宜。”正待出门办事的钱正坤听说，赶紧接待，施礼道：“此处正是南华使节驻地，哎呀，两位上官里边请，正厅叙话看茶，待我知会正使大人前来接待！”一边把顺天府的官员迎进门，一边叫人去通知郝尚义和韩冬。郝尚义听说后，连忙准备了两张一千两的山西票号的银票藏在袖子里，进到客厅，见钱正坤正陪着说话，连忙上前见礼寒暄通报名姓，一番操作过程中，两张银票已经不声不响地进了顺天府官员的袖子里。
顺天府的官员眉开眼笑地说：“上峰令已下达，不如今天我们就一起去塘沽划定地界，如此我等也好早日交差！塘沽那处地方原本也是有码头的，还有一个不大的镇子，有几千口人，不若一起划给你南华罢！你等可愿意？”郝尚义大喜，道：“我等感激不尽！有劳两位大人了，只是我等要建码头仓库，设立特别商贸区，需要地方大些方才施展的开，还望两位能宽着些！”那官员道：“此事倒是无妨，左右塘沽附近除去这一处镇子外，方圆二三十里地内皆是荒滩野地，往西不越过运河即可，海河口南北二十里内，尽数划与你罢！”有钱能使磨推鬼，果然是实话，当天就与顺天府的官员一起去海边划定地界，标定界桩，并发下地契，此处命名为南华特别商贸区，简称特区。
欢天喜地地送走顺天府官员，郝尚义拿着新发的地契对众人说道：“各位，地契已经到手，该到了我们开始大力建设的时候了！给衢山岛的王海洋发报，接洽松江府，并请陆氏兄弟协助，把上海县黄浦江下游的地方搞定。以后这两个地方就是我们影响大明的桥头堡和中转基地了。重要性我就不多说了，董事会的意见，韩冬，任命你为驻大明总领事，王海洋给你当副手。初期的话，大明也就是关系维护，官员的打点，一些该出场的场合代表南华出场。特区建设，你鬼点子比较多，暂时把这两个地方的建设抓起来。物资设备从国内申请，人员从大明就近雇佣，先把基础设施建起来，之后，等国内能抽出力量和精力的时候再考虑建发电厂之类的。”
韩冬也知道，当下才开始的阶段，必须有靠得住的人坐镇才行，不然董事会不放心，当即答应下来。第二天，郝尚义和韩冬两人一起又到了塘沽的海边码头小镇，亲自去安抚人心，对镇上的人言明，南华居此，并不强制民人迁移，而是听民自便，若是建设码头仓库等也不需征发徭役，而是出钱粮雇佣。从昨天划地时候开始的人心惶惶的镇上人心才逐渐安定下来。
八月二十六，郝尚义通过鸿胪寺上书内阁，南华使节团留下副使韩冬负责商贸特区建设，其余人等准备辞陛，南下松江，一来确定松江商贸特区，二来准备去襄阳转移灾民，之后就直接回国汇报喜讯，并奏请国主黄爱国明年元旦，来大明京师朝贺！
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